找领导 买一套房竟有两个房产证?海口市不动产

发布日期:2020-04-24 20:29
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  南毂下市报、南海网、南海网客户端4月23日讯(记者 易帆 文/图)“我只买了一套房,不过斥地商却给我办下了两个房产证,不明晰奈何回事”即日,海口市民杨先生向记者反响,统一套屋子办下两个房产证,对他后续再购置第二套房发作很大影响,生机这两个房产证能归并成一本房产证。

  据杨先生先容,2010年他正在位于海德道润德贸易广场的昌茂铂岭私邸幼区,购置了一套修筑面积为141平方米的屋子,2015年4月斥地商才把房产证办下来。杨先生称,当时他领到的房产证和不动产权证一共有4本,“蓝本一套屋子,却给了我两本房产证,我问了左邻右舍都是一本房产证。”杨先生说,领证的时分他发作过疑虑,但没有查究。

  2018年,杨先生由于念购置另一套屋子,却由于名下有两本房产证无法处理贷款,房产“当时念贷款,由于名下有两本房产证被视为两套屋子,无法再处理贷款。”杨先生说,无奈之下,他只好把个中一本面积较幼的房产过户到了恩人名下,“屋子总不行向来放正在恩人名下吧,我照样念把这两本证合为一本。”杨先生说。

  4月23日,记者从杨先生出示的购房合同中看到,杨先生购置的昌茂铂岭私邸确实是一套141平方米的屋子,但记者正在其出示的两本房产证看到,杨先生的屋子被注册为两套门字号,个中一本房产证注册的是99.73平方米,另一本则是42.17平方米,“我的屋子和房产证上的门字号也不雷同,这个门字号整栋楼都没有的。”杨先生说,个中42.17平方米的房产证一经过户到其恩人名下。

  “或许是斥地商正在办证的时分,为了规避对大户型的范围,把房产产权面积决裂成了两个,这种环境并不少见。”市不动产注册核心初次注册做事务职员表现,现在,杨先生一经把个中一本房产证过户给了恩人,已变成了两个产权。按目前的环境,即使杨先生把过户给恩人的房产从新注册正在本身名下,也不行再从新处理成统一本房产证。“把统一处房产决裂成几个房产证的环境并不少见,但这种环境属于史籍遗留题目,尽管杨先生能供给这两本房产证即为统一个计议图纸的声明,也不行再办成一个证了。”该事务职员说道。

  鉴于杨先生碰到的环境,海口市不动产注册核心初次注册做事务职员倡导,杨先生可能探求支属赠予等形式将该部门房产注册到本身直系支属的名下。

  一位银行房产信贷部分交易司理表现,购房人倘若存正在一房两证的环境,银行会将其从新还原成第二套房来实施合连的贷款策略,购房者应矜重探求。

  原题目:买一套房被“决裂”成两套还都办下了房产证 海口市不动产核心:无法“二证合一”,倡导将一套赠予支属名下

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